Garofalo 37_A31

All’interno di GarofaloPaisiello, intervento di rigenerazione urbana del 2024 firmato dallo studio Mario Cucinella Architects, in classe A4 che ridefinisce con eleganza contemporanea il punto di incontro tra Porta Venezia e Città Studi, strategicamente posizionato fra le linee metropolitane Loreto e Piola, proponiamo in vendita un bilocale di circa 58 mq situato al terzo piano. Il complesso, particolarmente apprezzato in zona, si distingue per la qualità delle finiture e un sistema di amenities esclusive: la presenza di una palestra condominiale completamente attrezzata ad utilizzo esclusivo dei condomini, un’ampia sala coworking, un elegante giardino condominiale con sedute, locker room, deposito biciclette e servizio di portineria tutto il giorno.

L’appartamento, particolarmente fortunato grazie ad una luminosissima esposizione a sud ottimizzata da moderne vetrate a tutt’altezza, accoglie con un ingresso diretto nell’ampio open space della zona giorno. L’ambiente living, luminoso e ben organizzato, si sviluppa in un unico spazio fluido che integra la cucina a vista – Ernestomeda - con l’area pranzo e la zona relax. Il soggiorno, tramite una vetrata scorrevole con maniglie a scomparsa, si apre su di un piacevole terrazzo a loggia, ideale per momenti all’aperto, ospitando comodamente un tavolo da pranzo e un paio di sedute prendisole, e valorizzata dalla continuità visiva con gli interni, oltre che da sistemi di sicurezza con antifurto perimetrale e volumetrico.

La zona notte ospita invece una camera matrimoniale ampia e ben organizzata, con armadiature su misura e affaccio sulla medesima loggia. A completamento un moderno bagno con doccia e rifinito secondo capitolato di pregio, separata invece la zona lavanderia, che prevede un alloggiamento a torre per lavatrice ed asciugatrice e un piccolo angolo ripostiglio. L’abitazione è dotata di un sistema di domotica, che consente una gestione integrata e intuitiva della casa a 360°, unendo comfort, efficienza energetica e sicurezza. Completa la proprietà una grande cantina al livello -1, collegata direttamente da ascensore e la possibilità di poter acquistare a parte un grande box auto singolo, sempre allo stesso livello.