Plinio 74

In un contesto di raffinata modernità, questo esclusivo appartamento di oltre 170 mq si distingue per il perfetto equilibrio tra architettura contemporanea ed eccellenza tecnologica, offrendo un’esperienza abitativa di assoluto prestigio. Articolato su più livelli e concepito secondo i più elevati standard di efficienza energetica in Classe A4, l’immobile si avvale di impianti di ultima generazione, domotica, riscaldamento a pavimento e serramenti tripli, garantendo un comfort termico e acustico senza compromessi. Dall’ingresso principale posto al piano terra, si entra nella zona living a doppia altezza che crea un senso di ampiezza e luminosità straordinari, in perfetta armonia con la cucina separata e abitabile, mentre un elegante patio funge da naturale estensione degli spazi interni, favorendo continuità tra interno ed esterno. Il piano soppalcato, con la sua prima stanza caratterizzata da un lucernario e da un affaccio sul livello sottostante e l’esterno, rappresenta un ambiente dalle molteplici possibilità d’uso e si completa con un ulteriore bagno. Al piano primo, la camera da letto con doppio affaccio e bagno en suite definisce un rifugio privato dall’eleganza essenziale, pensato per garantire il massimo della privacy. L’accesso dal cortile comune conduce al piano seminterrato: uno spazio versatile composto da una ampia camera, un ambiente flessibile, per hobby o smart working, ideale anche come cabina armadio o studio privato, oltre a un bagno e una lavanderia. L’armoniosa distribuzione degli spazi, il pregio delle finiture e la cura dei dettagli rendono questa residenza un unicum nel panorama immobiliare, un luogo in cui estetica e funzionalità dialogano con una visione abitativa evoluta e senza tempo. Il tutto inserito nel cuore pulsante di Città Studi, quartiere dove la storica eleganza delle villette déco e Liberty convive con la dinamicità del mondo accademico e la ricca offerta culturale. Questa atmosfera si intreccia, inoltre, a un tessuto urbano ricco di negozi di vicinato, locali per aperitivi e street food, mercati rionali e strutture sanitarie d’eccellenza. Un luogo dove la qualità della vita in città trova la sua massima espressione. Possibilità di box auto (trattativa separata).