Dils advisor nella vendita di un asset direzionale nel cuore del distretto direzionale EUR a Roma

Colliers e Dils hanno agito come advisor esclusivi nella vendita a un investitore privato di un prestigioso immobile a uso uffici situato in Via Gaurico 91-93, nel cuore del distretto direzionale EUR a Roma.

L’edificio, realizzato nel 2011, si sviluppa su dieci piani fuori terra e tre livelli interrati per una superficie lorda complessiva di circa 33.000 mq. La configurazione regolare dei piani e l’elevata efficienza delle superfici garantiscono massima flessibilità di utilizzo, mentre il piano ottavo ospita una terrazza panoramica con vista sullo skyline romano. L’immobile comprende inoltre oltre 400 posti auto, tra parcheggi coperti e in superficie.

Il complesso sorge in posizione strategica all’interno dell’EUR, uno dei principali business district della capitale. L’area è caratterizzata da elevata concentrazione di sedi corporate, una dotazione completa di servizi, spazi pubblici e infrastrutture e un’ottima accessibilità. La fermata Laurentina della metropolitana linea B dista appena tre minuti a piedi, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e le principali polarità direzionali. La prossimità ai principali assi viari e al sistema autostradale permette un accesso agevole anche in auto, assicurando collegamenti diretti con l’intera area metropolitana.

L’asset, interamente locato a un mix diversificato di conduttori primari nazionali e internazionali, nel 2024 ha ottenuto la certificazione BREEAM In-Use “Excellent”, testimonianza del suo profilo ESG avanzato.

Questa operazione si colloca in un contesto di rinnovato slancio per il mercato investment romano, che sta attirando un interesse crescente da parte degli investitori, sia istituzionali che privati. In particolare, gli asset direzionali di alta qualità situati nei sottomercati strategici del CBD, del Centro e dell’EUR, grazie a livelli di vacancy in costante diminuzione, stanno beneficiando di un deciso trend di crescita dei canoni, consolidando ulteriormente l’attrattività della Capitale, che ha registrato investimenti nel settore office per oltre 2,5 miliardi di euro negli ultimi cinque anni e vanta una pipeline di operazioni di rilievo in fase di finalizzazione.