Dils advisor nella principale transazione uffici negli ultimi 12 mesi a Roma.

Dils ha agito in qualità di advisor nell’operazione di vendita off market di due prestigiosi immobili siti a Roma in Via del Quirinale 121 e Via delle Quattro Fontane 147. Gli asset, di proprietà di Fondo Honos gestito da Kryalos SGR S.p.A. e interamente sottoscritto da fondi riconducibili a Blackstone, sono stati venduti a un veicolo gestito da Swiss Life Asset Managers France.

L’immobile di Via del Quirinale 121, noto anche come Palazzo Volpi Gallopi, è un edificio storico risalente al XVII secolo, situato nel rione Monti, a breve distanza dal Palazzo del Quirinale. L’edificio si sviluppa su otto piani fuori terra, oltre a un livello interrato. L’immobile di Via delle Quattro Fontane 147, anch’esso articolato su otto piani fuori terra, è direttamente adiacente a Palazzo Volpi Gallopi, contribuendo a definire un compendio direzionale di elevato valore architettonico e funzionale di circa 14.700 mq.

Gli edifici sorgono in una delle zone di maggior pregio e nel cuore del CBD di Roma, in prossimità dei principali poli istituzionali, culturali e direzionali della città, nonché a breve distanza dal distretto del lusso e della moda, tra Via Condotti e Piazza di Spagna. Il contesto urbano, caratterizzato dalla presenza di sedi di primarie aziende nazionali e internazionali, hotel di alta gamma e residenze di pregio, rafforza ulteriormente l’attrattività dell’area. 

Questa operazione rappresenta la più rilevante transazione nel settore uffici a Roma nel 2025 e conferma la solidità e il crescente appeal del mercato degli investimenti nel segmento direzionale della capitale. Il CBD si riafferma come una delle destinazioni d’investimento più dinamiche e strategicamente rilevanti in Italia. In tale contesto, il CBD e il Centro Storico di Roma consolidano il proprio posizionamento tra le aree più attrattive a livello nazionale sia per le locazioni sia per gli investimenti, sostenuti da una forte domanda da parte degli occupier, dalla progressiva riduzione della disponibilità di prodotto di elevata qualità, dal conseguente incremento dei canoni prime e dal ritorno a una fase di compressione dei rendimenti dopo oltre 24 mesi.