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Dils ha agito in qualità di advisor esclusivo di InvestiRE SGR S.p.A., in nome e per conto del fondo immobiliare chiuso ‘Monviso’, nella vendita di un prestigioso immobile sito a Milano, in Via Sant’Andrea 25, nell’area del Quadrilatero della Moda e del CBD Duomo.
L’immobile, interamente locato a un tenant di standing internazionale, si sviluppa su otto piani fuori terra e due interrati, per una superficie lorda complessiva di circa 4.000 mq. I piani dal -1 al piano terra sono destinati a retail e showroom, mentre i livelli superiori ospitano uffici, per circa 2.500 mq complessivi. L’immobile dispone inoltre di un rooftop attrezzato, una corte interna al piano interrato e un parcheggio con posti auto coperti.
Progettato tra il 1947 e il 1950 dagli architetti Marco Zanuso e Roberto Menghi, il building è un importante esempio di architettura moderna del dopoguerra italiano. La collaborazione con Lucio Fontana, autore dei pannelli ceramici policromi che caratterizzano la facciata principale, conferisce all’edificio un valore artistico e culturale unico.
La posizione, a pochi passi da Via della Spiga e Piazza San Babila, garantisce massima visibilità e accessibilità. L’area beneficia di ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza alla fermata San Babila (linee M1 e M4), nodo strategico per la mobilità cittadina.
La transazione evidenzia il crescente interesse degli investitori per asset prime in location centrali. A Milano, il segmento mixed-use ha attratto circa 3 miliardi di euro negli ultimi 24 mesi, in linea con il trend europeo che privilegia asset in location di prestigio con una forte componente Office e Retail High Street.
