The Pulse of Amsterdam

GENERALE

The Pulse of Amsterdam è un edificio per uffici circolare premium situato nel cuore dell'Amsterdam South Axis (Zuidas). Lo sviluppo offre una vivace miscela di lavoro, vita, negozi e svago, rappresentando il nuovo stile di vita multifunzionale. The Pulse è connesso al ritmo della città - un luogo per vivere, lavorare e rilassarsi in comodità.

L'edificio è composto da una base di otto piani con due torri: una torre residenziale e una torre per uffici fino a 24 piani. Sulla copertura dell'ottavo piano, una foresta condivisa sul tetto è disponibile esclusivamente per gli utenti degli uffici. I grandi piani ufficio sono aperti e flessibili nella disposizione e includono soffitti alti, adatti a vari tipi di inquilini.

CIRCOSTANZE

Situato al centro della Zuidas, The Pulse of Amsterdam beneficia di una posizione eccezionale nel più prestigioso distretto degli uffici dei Paesi Bassi. L'area ospita aziende leader internazionali e offre un'eccellente accessibilità multimodale insieme a una gamma completa di servizi.

Man mano che la domanda di alloggi e servizi continua a crescere, la Zuidas si sta evolvendo in un ambiente urbano vivace. Le strutture premium nell'area includono ristoranti, hotel, bar, palestre e parchi verdi. Il carattere esclusivo della South Axis attira talenti di prim'ordine da tutto il mondo.

Accessibilità in auto:

L'edificio è facilmente accessibile dall'autostrada A10, con le uscite S108 (Amsterdam Oud-Zuid) e S109 (Buitenveldert) situate a soli 5 minuti di distanza.

Accessibilità ai trasporti pubblici:

La stazione di Amsterdam Zuid è raggiungibile a piedi e offre collegamenti ferroviari diretti con l'aeroporto di Schiphol, L'Aia, Rotterdam e Utrecht. Le linee metropolitane ad alta velocità 50 e 51 e la linea tramviaria 5 fermano nelle vicinanze.

LIVELLO DI FINITURA

- Ingresso e aree collettive

- Ingresso principale lato est con accesso al cinema, ristoranti e reception uffici

- Servizi in loco come supermercato, cinema, bar, ristoranti e palestra

- Tre nuclei di ascensori

- Ampio deposito biciclette al coperto con circa 800 posti (per biciclette, scooter, cargo bike e e-bike), 10% con punti di ricarica EV

- Aree ufficio

- Altezza netta del solaio (sotto isola climatica): 2,73 - 2,86 metri

- Sistema di pavimento sopraelevato per computer

- Sostenibilità

- BREEAM Outstanding

- WELL Platinum

- Net Carbon Zero

- Indice di circolarità (CPG): 8,0

SUPERFICIE DISPONIBILE

Spazio ufficio disponibile:

- 2° piano: 1.372 mq

- 3° piano: 978 mq

- 4° piano: 3.480 mq

- 5° piano: 3.480 mq

- 9° piano: 1.100 mq

- 10° piano: 1.125 mq

- 11° piano: 1.135 mq

- 12° piano: 1.133 mq

- 13° piano: 1.133 mq

- 14° piano: 1.133 mq

- 15° piano: 1.142 mq

- 16° piano: 1.142 mq

- 17° piano: 1.142 mq

- 18° piano: 1.139 mq

- 19° piano: 1.139 mq

- 20° piano: 1.139 mq

- 21° piano: 1.141 mq

- 22° piano: 519 mq

PARCHEGGIO

- 100 posti auto disponibili nel garage interrato (solo per utenti uffici)

TERMINI DI LOCAZIONE

- Canone: su richiesta

- Spese di servizio: da determinare

- Consegna: novembre 2024

- Durata del contratto: minimo 10 anni

- Periodo di preavviso: almeno 12 mesi prima del termine

- Garanzia: fideiussione bancaria di almeno 6 mesi di canone + spese di servizio + IVA

- IVA: i prezzi di locazione presuppongono che l'inquilino svolga almeno il 90% di attività soggette a IVA

- Indicizzazione: annuale basata su CPI (2015=100, CBS)

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