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Dils, con Eastdil Secured, ha assistito in qualità di advisor esclusivo il Fondo Monterosa gestito da InvestiRE SGR S.p.A. nella vendita di The Bridge, il prestigioso trophy asset a uso direzionale situato nel CBD di Milano, in via San Giovanni Sul Muro 9 e in via Porlezza 12.
The Bridge ha una superficie lorda complessiva di circa 16.500 mq e una superficie locabile di circa 9.100 mq, articolati in due corpi di fabbrica tra loro collegati. L’asset, che ospita la sede di un primario studio legale e di una società di gestione del risparmio, è stato recentemente ristrutturato secondo i criteri di sostenibilità ESG e sarà certificato LEED Gold.
Gli uffici interni di ultima generazione sono caratterizzati da innovazione, flessibilità e dalla grande attenzione all’ambiente e al well-being degli utilizzatori, grazie anche alla presenza di una lussuosa corte interna su cui si affacciano i due edifici.
L’operazione rappresenta una delle maggiori transazioni di un singolo asset a uso direzionale registrata finora nel 2022 e conferma l’interesse degli investitori in questa asset class, che nel primo trimestre del 2022 è tornata a trainare il volume degli investimenti in Italia con 1,3 miliardi di euro.
Location strategiche nel CBD e qualità degli asset, insieme al rispetto dei criteri ESG e ottime performance dei fondamentali del mercato, sono i principali driver richiesti dagli investitori con profilo core. Gli acquirenti domestici continuano ad essere molto attivi nell’assicurarsi i deal più appetibili in un contesto internazionale estremamente competitivo.
