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Dils ha agito in qualità di advisor nella vendita di Giovi Logistics Park, complesso logistico situato a Silvano Pietra, in provincia di Pavia.
La transazione, conclusa all’esito di una procedura competitiva gestita congiuntamente dai due advisor, ha riguardato la cessione dell’asset da parte di GARBE Italy in partnership con Prelios SGR a un investitore istituzionale internazionale.
Dils e Colliers avevano già seguito in co-agency le attività di commercializzazione e locazione del complesso, accompagnando così il progetto lungo le principali fasi del suo percorso di valorizzazione, fino al completamento della vendita.
Giovi Logistics Park è un immobile logistico Grade A con una superficie lorda locabile complessiva di circa 83.000 mq. Il complesso è articolato in otto moduli indipendenti e comprende circa 78.000 mq di spazi a uso magazzino, 1.600 mq di uffici e ulteriori aree dedicate ai servizi e ai locali tecnici. L’immobile dispone inoltre di 97 baie di carico e di un’altezza utile sotto trave pari a 11,5 metri.
Il complesso è interamente locato a quattro primari operatori del settore logistico e distributivo, con contratti di locazione di lungo periodo che assicurano un profilo reddituale stabile e diversificato.
Realizzato attraverso la rigenerazione di un’area industriale dismessa e bonificata e completato nel primo trimestre del 2024, è giunto alla piena occupazione nel 2025. Il progetto è stato sviluppato secondo elevati standard ambientali e ha ottenuto la certificazione LEED Platinum. Tra le principali caratteristiche figurano la presenza di pannelli fotovoltaici, sistemi per la riduzione dei consumi energetici e idrici, illuminazione LED, materiali ad alte prestazioni ambientali e ampie aree verdi progettate per favorire la biodiversità.
L’asset sorge lungo l’autostrada A7 Milano-Genova, a circa 4 km dal casello di Casei Gerola e a 7 km dall’interconnessione con l’A21. Inserita nella Greater Milan Area e nel cosiddetto “Golden Triangle” della logistica italiana, la localizzazione garantisce collegamenti efficienti con Milano, Genova, Torino e Piacenza, oltre che con il Porto di Genova e i principali corridoi distributivi nazionali ed europei.
L’operazione si inserisce in un mercato che continua a registrare un forte interesse da parte degli investitori istituzionali internazionali verso asset logistici di grande scala, con elevati standard costruttivi e di sostenibilità, sempre più apprezzati dai principali operatori nazionali e internazionali. Dopo un primo semestre che ha fatto segnare investimenti per circa €1,25 miliardi, la migliore performance degli ultimi quattro anni, il settore conferma la propria capacità di attrarre capitali, soprattutto esteri, sostenuto da solidi fondamentali e da prospettive di crescita di lungo termine.