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Una delle più importanti transazioni mai realizzate nel settore uffici a Roma.
Dils ha agito in qualità di advisor nell’operazione di vendita del prestigioso immobile sede del nuovo headquarter di Deloitte, sito in Via Vittorio Veneto 89, nel cuore del centro storico di Roma.
L’asset, di proprietà di AREEF 1 – Sicaf S.p.A, interamente partecipata da Ardian, società leader a livello mondiale negli investimenti in private markets, e gestita da Prelios SGR, tra le principali SGR italiane immobiliari e mobiliari, è stato venduto a Deka Immobilien, una delle maggiori società di investimento immobiliare attive a livello europeo, tramite un fondo italiano gestito da IQ EQ.
Dils già nel 2021 aveva contributo alla valorizzazione dell’asset grazie alla conclusione della locazione di questo trophy asset a Deloitte, che ha recentemente inaugurato la sua nuova sede romana ospitando le oltre 2.600 persone operative sulla capitale, finora dislocate in diverse sedi.
Questa operazione rappresenta una delle più importanti transazioni mai effettuate nel settore uffici a Roma, confermando il forte appeal dei trophy asset posizionati nelle migliori location e conformi ai più elevati criteri ESG.
L’immobile, originariamente progettato nel 1928 dall’architetto milanese Carlo Broggi in stile neoclassico, occupa una superficie circa 23.000 metri quadri distribuiti su 12 piani (8 fuori terra e 4 piani interrati) e un rooftop panoramico. Scandurra Studio Architettura si è occupato della sapiente ristrutturazione sia degli interni, con una nuova suddivisione degli spazi, che degli esterni, con la realizzazione di grandi terrazze, mantenendo l’elegante rivestimento in travertino della facciata. Gli spazi sono stati riqualificati secondo i più rigidi e moderni standard di fruibilità e sostenibilità tanto che il building è uno dei pochi situati nel centro storico della capitale a poter puntare alla tripla certificazione LEED, BREEAM e Well.
L’edificio si trova in una delle zone di maggior pregio e nel cuore del CBD di Roma, a due passi sia dai principali punti di riferimento culturale della capitale, sia dal quartiere del lusso e della moda, come via Condotti e via del Babuino, adiacente a uffici di primarie aziende nazionali e internazionali, hotel e residenze di pregio.
Commenta Giuseppe Amitrano, Ceo di Dils “Siamo particolarmente orgogliosi di aver concluso per il terzo anno consecutivo l’operazione più importante dell’anno per single asset a uso uffici in Italia e in particolare questa volta a Roma, che siamo convinti vivrà un forte rilancio basato su nuovi progetti mirati alla rigenerazione e alla trasformazione della capitale capace di attrarre anche nuovi investimenti dall’estero. Via Vittorio Veneto 89, sviluppato da Ardian, rappresenta un eccellente esempio di rinnovamento del patrimonio immobiliare in ottica green che sarà la chiave della ripartenza del nostro mercato”.
