Dils advisor nella transazione di un hub logistico core a Vercelli

Dils ha assistito DEKA IMMOBILIEN e AEW in qualità di advisor nella compravendita di un asset logistico core situato a Vercelli. Il venditore è AEW, uno dei maggiori gestori immobiliari al mondo, mentre l’acquirente è stato WIIS Italy SICAF S.p.A., società a gestione esterna affidata a IQ EQ Fund Management Limited, con Deka Immobilien come advisor. L’operazione, strutturata come una share deal, si configura come un investimento core, con un profilo di rendimento stabile e di lungo termine.

L’immobile, realizzato in due fasi tra il 2017 e il 2022, si sviluppa su una superficie lorda locabile (GLA) di quasi 150.000 mq su un terreno di oltre 300.000 mq. Il complesso è interamente locato ad Amazon Italia Transport S.r.l. con un contratto di lungo termine della durata di 20 anni.

Situato in posizione strategica tra Torino e Milano, l’hub logistico di Vercelli sorge all’intersezione tra le autostrade A4 (Torino–Venezia) e A26 (Voltri–Gravellona Toce), confermandosi come nodo cruciale per la distribuzione nel Nord Italia. La location è particolarmente attrattiva per operatori logistici, 3PL e grandi retailer nazionali e internazionali, grazie anche alla vicinanza con i principali centri di consumo e snodi infrastrutturali.

L’operazione riflette l’interesse crescente degli investitori istituzionali verso asset logistici prime con conduttori di standing internazionale e contratti long-term fully indexed. In un mercato che sta progressivamente tornando a premiare la qualità del prodotto e la solidità del tenant, transazioni come questa rappresentano benchmark di riferimento per il comparto logistico italiano ed europeo.