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Milano Sud
Carpiano, Via Aldo Moro, 4, 20074 Carpiano MI, Italy
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Dettagli immobile
Codice
LMI-1055
Tipo
Logistica
Contratto
Locazione
Zona
Milano - Sud
Classe energetica
In fase di rilascio
Disponibilità
Q4 2025
Superficie totale
15.100 m²
Il magazzino logistico si trova nel comune di Carpiano (MI), una delle zone più strategiche in Italia per la logistica, grazie alla vicinanza con i principali collegamenti autostradali, tra cui l'autostrada A1 (Milano-Napoli) e la A50 (Tangenziale Ovest di Milano).
Costruito nel 1992, l'edificio presenta una configurazione cross-dock con 31 baie e un’altezza sotto-trave che varia dai 4,5 metri delle celle per i freschi ai 9 metri della cella surgelati. L'immobile include tre celle a temperatura controllata: una pescheria con temperatura da 0 a 4°C su una superficie di circa 4.320 mq, una cella ortofrutta con temperatura da 10 a 18°C di circa 5.670 mq, e una cella surgelati con temperature da -20 a -25°C di circa 2.750 mq.
Il sistema di refrigerazione ad ammoniaca, installato nel 1992 per la gestione delle temperature, è stato rinnovato nella zona ortofrutta circa 10 anni fa, utilizzando tubazioni in acciaio inox. Questo impianto è dotato di certificazioni per le valvole di sicurezza, rilevatori e spessometrici. Tutti gli impianti per il fresco e il freddo sono regolarmente sottoposti a manutenzione e risultano pienamente funzionanti.
Inoltre, il lotto offre una significativa capacità edificatoria residua, che consente la possibilità di un ampliamento dell’immobile di circa 6.000 mq.
Altre informazioni
| Tipologia | Temperatura controllata |
| Superficie fondiaria | 32.200 m² |
| Altezza utile sotto-trave | 9,00 m |
| Baie di carico | 31 |
Superfici disponibili
| Nome | Magazzini | Locali tecnici | Uffici |
|---|---|---|---|
| Area | 14.440 m² | 30 m² | 630 m² |
Collegamenti
| Autostrade | A7 - 15 km In macchina, A1 - 3,5 km In macchina |
| Aeroporti | Aeroporto di Milano-Linate - 18 km In macchina |
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