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Dils ha agito come advisor nella compravendita di un immobile a uso uffici – situato in Viale Forlanini 23 a Milano – da parte di BNP Paribas REIM SGR per conto del Fondo Fundamenta a CORUM ORIGIN SCPI, gestito da CORUM Asset Management, tramite una transazione off-market.
L’asset, composto da dieci piani fuori terra oltre a due piani interrati adibiti a parcheggio, ha una superficie complessiva di ca. 16.000 mq e vanta una certificazione BREEAM “Very Good”.
La recente apertura della Metro M4, che consente di raggiungere San Babila in meno di 10 minuti e Linate in meno di 5, insieme alla riqualificazione delle parti comuni volta ad offrire ai conduttori ambienti lavorativi in linea con gli standard moderni, ha contribuito a un rapido assorbimento degli spazi non ancora locati con un livello di occupazione prossimo al 100%.
Questi punti di forza hanno consentito di attirare un mix di conduttori provenienti da diverse industry prevalentemente multinazionali, che hanno scelto Forlanini 23 quale proprio headquarters in Italia.
Nel corso dei primi nove mesi del 2023 gli investimenti nel submarket del semicentro sono tornate a rappresentare circa il 30% del volume investito in uffici a Milano, valore in linea con il periodo 2018-2020.
Tale interesse da parte degli investitori è supportato anche dalla sostenuta domanda di spazi in locazione: l’assorbimento nel submarket, caratterizzato da una crescente qualità degli spazi locati, costituisce in media circa il 25% del volume di take-up nell’intero mercato milanese
