Sigest, mercato residenziale: +32% di vendite nei nuovi cantieri

L’analisi condotta dal Centro Studi Sigest conferma il grande fermento che contraddistingue il mercato immobiliare residenziale milanese: in un anno avviati 26 nuovi progetti mentre 38 hanno concluso la commercializzazione, per la prima volta dal 2014, due iniziative hanno avviato e terminato le vendite in soli 12 mesi.

I nuovi progetti immobiliari sono per il 76% in classe A.

Le vendite 2018 sono state di 1233 abitazioni, con un incremento del 32% rispetto al 2017. Di queste, il 53% è rappresentato da prodotto già presente sul mercato nel 2017, mentre il 47% è stato immesso negli ultimi 12 mesi.

La domanda si orienta attualmente verso posizioni storiche e alternative di tendenza e su residenze di primo livello immediatamente fruibili.

Le unità vendute negli ultimi 12 mesi mostrano una forte concentrazione (73%) nella fascia della Circonvallazione, seguita dai Bastioni (13%) e dal Centro (9%). Nelle tre fasce l’incremento delle unità vendute, rispetto alla precedente rilevazione, vede in testa i Bastioni (+85%) eseguiti dal Centro (+32%) e dalla Circonvallazione (+26%).

Relativamente ai prezzi di vendita, emerge una stabilità nel Centro, un buon incremento dei prezzi (+10%) nei Bastioni e un aumento di circa il 5% nella Circonvallazione.